V naselju Lipovci, tik ob avtocestnem priključku in le nekaj minut od Murske Sobote, je naprodaj objekt, ki redko pride na trg: obsežen, funkcionalen in z dokazanim potencialom.

Objekt zgrajen leta 1965 iz masivne opečne gradnje, je bil adaptiran leta 2023: dodelana fasada, streha, zamenjana okna in vrata. Ogrevanje deluje na olje in pelete, nameščeni sta dve delujoči klimi, vsi priključki so urejeni: kanalizacija, vodovod, elektrika in optični internet.

Objekt obsega 473 m² površine na parceli 1.260 m² in je razdeljen na dve ločeni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom in zagotovljeno zasebnostjo. Skupaj ponuja 13 sob, vsaka opremljena s posteljami in omarami ter zasnovana za bivanje vsaj dveh oseb. Na voljo so tri kuhinje, kar zagotavlja nemoteno sobivanje večjega števila stanovalcev.

Razporeditev prostorov:

• Enota 1: hodnik, kopalnica, ločen WC, dve kuhinji in osem sob
• Enota 2: hodnik, kopalnica, kuhinja z jedilnico, dve klimi in pet sob
• Zunaj: prostorna asfaltirana parcela z velikim parkiriščem ter dodatni objekt (51,7 m²) s potencialom za ureditev po potrebah novega lastnika

Lokacija, ki dela razliko

Lipovci so strateško umeščeni, avtocestni priključek je dosegljiv v minutah, v radiju 5 minut pa so trgovina, šola, vrtec in pošta. Objekt se nahaja v bližini nekaterih največjih delodajalcev v regiji: Lek d.d., Pomgrad d.d., Panvita d.o.o. in Perutnina Ptuj d.o.o., kar ustvarja stabilno in naraščajoče povpraševanje po nastanitvi za delavce, pogosto iz tujine. Za podjetja, ki iščejo ureditev nastanitev za svoje zaposlene, je ta lokacija izjemno praktična.

Več možnosti uporabe

Objekt z dvema ločenima enotama in obsežno površino ponuja tudi možnost preureditve v dve samostojni stanovanji ,za bivanje dveh družin ali kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja. Zasnova objekta to omogoča brez večjih posegov, saj ima vsaka enota že danes lasten vhod in vse potrebne priključke.

Investicijski potencial

Objekt z 13 sobami, zasnovanimi za bivanje vsaj dveh oseb, ponuja ugodne pogoje za dolgoročno oddajanje. Ob predpostavljeni najemnini 150 € na osebo in popolni zasedenosti znaša ocenjeni mesečni prihodek 3.900 €, kar na letni ravni predstavlja 46.800 €. Navedene vrednosti so okvirne in informativne narave, dejanski donos je odvisen od zasedenosti in pogojev oddajanja.

Podatki o razporeditvi in številu prostorov so informativne narave. Za natančne informacije in ogled vas vabimo, da nas kontaktirate.

Energetska izkaznica: razred E

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen.

Cena: 149.900 €

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo. Kontaktirajte nas in skupaj poiščemo najboljšo rešitev za vas.